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        東莞新產業政策:東莞發布鎮村工業園改造提升實施意見!

        文章出處:   責任編輯:   發布時間:2020-04-15 16:05    點擊數:-   【

        4月10日,東莞市人民政府發布《東莞市人民政府關于加快鎮村工業園 改造提升的實施意見》,要求大力推進鎮村工業園改造提升,進一步拓展產業升級空間。

        東莞市人民政府關于加快鎮村工業園 改造提升的實施意見

        權威政策來源:東莞市人民政府門戶網站。

        鏈接網址:http://www.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3035/mpost_3035242.html

        這個政策利好的權威解讀,在此小編就不過多贅述了。但做產業園的我們必須要懂得一些核心要點的哦~

         

        目標任務

         

        2020年起,以低效鎮村工業園改造為核心,實施“工改工”三年行動計劃,力爭三年完成“工改工”拆除整理30000畝,開工建設產業用房2000萬平方米以上,拓展優化產業發展空間,為推動制造業高質量發展提供空間保障。

         

        東莞企石工業園


        結合東莞實際,逐步建立一套政府推動、市場運作的“工改工”機制,充分調動村(社區)、原權利人、開發企業、入駐企業和金融機構等各方積極性,形成共同推進“工改工”的強大合力。

         

        1、降低“工改M0(新型產業用地)”貢獻

         

        提出“工改M0”項目減少或免于向政府無償貢獻土地或產業用房,其中,軌道交通TOD控制范圍內的工改M0項目不需要利益分成。

         

        2、全面鼓勵“工改M1(普通工業用地)”

         

        鼓勵“工改M1”項目容積率最高可提高至3.5,且免繳地價,最高分割比例70%,最小分割面積500平米。

         

        東莞企石工業園


        3、磋商交易,引入產業運營商

         

        支持村集體通過磋商交易方式引入產業運營商,具體操作按照《東莞市農村(社區)集體資產交易辦法》執行。

         

        4、鼓勵市屬國企參與工改

         

        鼓勵市屬國企與鎮街、農村集體、城市更新基金、產業運營商合作,通過“工改居商”項目收益反哺連片“工改工”項目。

         

        東莞企石工業園


        5、優化城市更新融資環境

         

        支持發行“工改工”專項信托計劃和專項子基金,進一步探索產業地產基金、產業股權基金、融資租賃、收益權信托、資產證券化等方式給予開發主體融資支持,鼓勵村集體的閑置資金投資或購買相關金融產品。


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